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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2022 타경 104513 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2022 타경 104513 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 신반송로 29, 105동 6층606호 (반송동,벽산,삼협한솔아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 164,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 131,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,120,000원 |
| 청구금액 | 44,868,718원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-04-10 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-05-15 | 131,200,000 | 매각 |
| 낙찰가 132,200,000원 (81%) | |||
| 2023-05-31 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 3 | 2025-02-03 | 131,200,000 | 유찰 |
| 2025-03-17 | 104,960,000 | 변경 | |
| 4 | 2026-02-23 | 131,200,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신반송로 29 | 31891.2 분의 40.8283 | 40.828㎡ (12.35평) |
| 건물 |
신반송로 29 | 6층606호 (반송동,벽산,삼협한솔아파트) 철근콘크리트구조 | 59.916㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 해운대구 반송동 소재 "송운초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 "송운초등학교" 남동측 인근에 위치하는 벽산삼협한솔아파트 105동 6층 606호로서, 주변은 아파트 단지, 단지내 상가, 학교 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 24층건 내 6층 606호로서(사용승인일:1997.05.30),외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샷시창의 구조임. [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용 중임. [설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 북동하향 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. [도로상태] 북동측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송운초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운봉초 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파랑새유치원,송운초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공동주택용지. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계: 미상,기타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2016년10월21일 | 근저당권 | 115,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년6월9일 | 근저당권 | 54,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년8월3일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2022년8월25일 | 가압류 | 4,760,960원 | 말소 |
| 6 | 2022년9월6일 | 가압류 | 28,500,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
