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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2022 타경 101545 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2022 타경 101545 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안해변로 467-5, 5층502호 (민락동,한백빌라1) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 19.0 평 / 건물 49.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 729,000,000원 |
| 최저가 | (41%) 298,598,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,859,800원 |
| 청구금액 | 187,566,290원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-31 | 729,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2023-04-24 | 729,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-05-30 | 583,200,000 | 유찰 |
| 2023-07-03 | 466,560,000 | 변경 | |
| 2023-10-16 | 466,560,000 | 변경 | |
| 3 | 2024-05-13 | 466,560,000 | 유찰 |
| 2024-06-17 | 373,248,000 | 변경 | |
| 2024-08-26 | 373,248,000 | 변경 | |
| 4 | 2025-01-13 | 373,248,000 | 유찰 |
| 2025-02-17 | 298,598,000 | 변경 | |
| 5 | 2025-06-16 | 298,598,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광안해변로 467-5 | 67100.0 분의 6268.0 | 62.679㎡ (18.96평) |
| 건물 |
광안해변로 467-5 | 5층502호 (민락동,한백빌라1) 철근콘크리트구조 | 162.93㎡ (49.29평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 북동측 인근에 소재함. 위치/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 북동측 인근에 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건내 제5층 제502호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 등 마감,창호 : 샷시창 등 구조임. [이용상태] 아파트임. [설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 북동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. [토지이용계획] ㅡ [공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2015년9월24일 | 근저당권 | 240,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년7월11일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2018년3월12일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2018년7월17일 | 가압류 | 196,545,469원 | 말소 |
| 6 | 2018년10월18일 | 가압류 | 402,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2019년5월14일 | 임차권설정 | 230,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2022년3월28일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2022년10월31일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 513,880,000원 390,522,359원 |
74% 2.2회 |
| 6개월 | 47건 | 554,765,957원 439,003,291원 |
76% 2회 |
| 12개월 | 79건 | 548,506,329원 416,871,802원 |
74% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
