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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2022 타경 2561 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 홍성지원 / 2022 타경 2561 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 홍성군 광천읍 홍남로 623-18, 7층705호 (광천우주은하아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-23 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 95,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 66,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,650,000원 |
| 청구금액 | 24,410,820원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | 95,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-11-18 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-23 | 66,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
홍남로 623-18 | 2559분의 36.858 | 36.858㎡ (11.15평) |
| 건물 |
홍남로 623-18 | 7층705호 (광천우주은하아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 84.24㎡ (25.48평) |
| [감정평가 요약]
충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 "다진마을회관" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/평슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 "다진마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. [건물구조] 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하 1층 - 지상 14층 건물 중 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등. [이용상태] 아파트 단위세대로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 4필 일단의 대체로 사다리형의 평지로서 현황 아파트건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있음. [토지이용계획] - 기호 1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. - 기호 3,4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 1991년12월19일 | 근저당권 | 560,000,000원 | 말소기준 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 소유권 | |||
| 4 | 2007년12월26일 | 근저당권 | 44,800,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2022년8월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2022년9월22일 | 가압류 | 109,999,998원 | 말소 |
| 7 | 2022년11월11일 | 가압류 | 19,887,605원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| - 토지 별도등기 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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