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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2019 타경 10798 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2019 타경 10798 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 서구 용문로 118, 103동 5층502호 (용문동,한진아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.2 평 / 건물 17.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 160,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 112,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,200,000원 |
| 청구금액 | 35,823,561원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-02 | 115,000,000 | 변경 | |
| 2022-02-14 | 115,000,000 | 변경 | |
| 2025-01-08 | 160,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-10-15 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2025-11-19 | 112,000,000 | 변경 | |
| 2026-01-28 | 112,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-03-04 | 112,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용문로 118 | 7374.2 분의 46.86 | 46.86㎡ (14.18평) |
| 건물 |
용문로 118 | 5층502호 (용문동,한진아파트) 철근콘크리트구조 | 58.21㎡ (17.61평) |
| [감정평가 요약]
대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/간선도로
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트 스라브 5층 중 제5층 제502호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창호 : 새시창호임. [이용상태] 주거용(아파트)으로 이용 중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 부정형의 평지로서, 주거용(아파트)건물 부지로 이용 중임. [도로상태] 본건은 단지내 도로 되어 있으며, 단지 외부로 포장된 도로에 각각 접하여 있음 [토지이용계획] 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접합), 중로2류(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임. [공부와의 차이] - [참고사항] 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 1993년1월29일 | 근저당권 | 7,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2003년9월23일 | 근저당권 | 31,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2011년12월23일 | 근저당권 | 9,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2015년12월30일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2016년9월8일 | 가압류 | 7,650,005원 | 말소 |
| 7 | 2018년6월15일 | 가압류 | 6,394,114원 | 말소 |
| 8 | 2018년6월19일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2018년6월26일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2018년11월22일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2019년7월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
