[위치/주위환경] 본건은 경상북도 울진군 북면 덕구리 소재 <덕구온천관광단지> 내에 위치하는 <벽 산덕구온천콘도> 제3층 제315호, 제3층 제316호 단위콘도미니엄으로서, 부근일대는 호텔, 온천목욕탕, 상가 등 근린생활시설 및 편의시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 도심지와의 거리, 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트라멘조 지하1층, 지상4층건 콘도미니엄 제3층 제315호, 제3층 제316호 (서향, 복도식) 단위콘도미니엄으로서, 1992년 07월 18일에 신축사용승인을 득함.
외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 마감.
내벽·천장 : 벽지도배 및 일부 내장타일 등의 마감. 바닥 : 장판지깔기, 일부 바닥타일 마감.
창호 : 목재 및 알루미늄샷시 유리2중창임.
[이용상태] 기호(가),(나) 콘도미니엄으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 중앙집중식 유류온수보일러에 의한 난방설비, 승 강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설, 방송설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 남동향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있 으며, 콘도미니엄 부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「온천법」상 온천 원보호지구, 「자연공원법」상 공원마을지구(공원집단시설지구)(공원마을지구)(공 원집단시설지구), 「자연공원법」상 군립공원(덕구온천군립공원)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 공유자 "다산건설주식회사"임.
나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.
다. 기 타 본건은 이해관계인 부재 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용 자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시 기 바랍니다.