사건번호 2017 타경 3270를 말씀해 주세요

사건번호 대구지방법원 안동지원 2017 타경 3270 (1)

소재지 경상북도 안동시 일직면 평팔리 산113-1

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 18,450.1 평

매각기일 2018-10-15

감정가 152,480,000원

최저입찰가 74,715,000원 (감정가의 49%)

입찰보증금 (20%) 14,943,000원

청구금액 150,000,000원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2018-05-28 152,480,000 매각

2018-07-10 미납

2 2018-08-20 152,480,000 유찰

3 2018-09-17 106,736,000 유찰

4 2018-10-15 74,715,000 매각

낙찰가 105,111,000원 (69%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
평팔리 산113-1 임야 60992㎡
(18,450.08평)

[감정평가 요약] 경상북도 안동시 일직면 평팔리 소재 "단당골마을" 남서측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 일직면 평팔리 소재 "단당골마을" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위일대는 순수산림지대, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 및 농기계 진입 불가능하며, 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 부정형의 북서측 하향급경사지대로서 자연림인 "순수임야 및 일부과수원(복숭아나무)" 로 이용중임.
[도로상태] 임야도상 "맹지" 임.
[토지이용계획] 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2010년10월12일 근저당권
200,000,000원 말소기준

3 2014년7월7일 근저당권
780,000,000원 말소

4 2017년11월9일 임의경매
말소

5 2017년11월22일 압류
말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음, 입목포함, 일부과수목(복숭아나무) 매각제외, 맹지, 매수신청보증금:최저매각가격의 20%,

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 관리지역/농림지역/생산관리지역/보전산지
경상북도 안동시 일직면 평팔리 소재 "단당골마을" 남서측 인근에 위치

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2010.10.12. 근저당입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2018.06.01] 최고가매수신고인 매각허가결정 연기 및 매각불허가신청서 제출

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10건 23,175,209원
47,177,180원 0%
0.5회

6개월 14건 21,924,678원
40,236,557원 0%
0.4회

12개월 25건 37,172,134원
44,172,524원 0%
0.6회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

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사건번호	대구지방법원 안동지원 2017 타경 3270 (1)
소재지	경상북도 안동시 일직면 평팔리 산113-1
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 18,450.1 평
매각기일	2018-10-15
감정가	152,480,000원
최저입찰가	74,715,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(20%) 14,943,000원
청구금액	150,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2018-05-28	152,480,000	매각
	2018-07-10	미납
2	2018-08-20	152,480,000	유찰
3	2018-09-17	106,736,000	유찰
4	2018-10-15	74,715,000	매각
낙찰가 105,111,000원 (69%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	평팔리 산113-1	임야	60992㎡ (18,450.08평)
[감정평가 요약] 경상북도 안동시 일직면 평팔리 소재 "단당골마을" 남서측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지 [위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 일직면 평팔리 소재 "단당골마을" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위일대는 순수산림지대, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 및 농기계 진입 불가능하며, 제반 교통사정 보통임. [이용상태] 부정형의 북서측 하향급경사지대로서 자연림인 "순수임야 및 일부과수원(복숭아나무)" 로 이용중임. [도로상태] 임야도상 "맹지" 임. [토지이용계획] 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2010년10월12일	근저당권	200,000,000원	말소기준
3	2014년7월7일	근저당권	780,000,000원	말소
4	2017년11월9일	임의경매		말소
5	2017년11월22일	압류		말소

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10건	23,175,209원 47,177,180원	0% 0.5회
6개월	14건	21,924,678원 40,236,557원	0% 0.4회
12개월	25건	37,172,134원 44,172,524원	0% 0.6회