사건번호 2018 타경 326를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2018 타경 326 (1)
소재지	전라남도 순천시 낙안면 용능리 271
부동산 종류	답
경매대상	건물제외 및 토지매각
면 적	토지 200.3 평
매각기일	2020-01-20
감정가	14,034,400원
최저입찰가	4,024,000원 (감정가의 29%)
입찰보증금	(10%) 402,400원
청구금액	40,425,591원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2018-05-21	17,252,800	유찰
2	2018-07-02	12,077,000	유찰
3	2018-08-13	9,662,000	유찰
4	2018-10-01	7,730,000	유찰
5	2018-12-24	6,184,000	유찰
6	2019-02-11	4,947,000	매각
	2019-02-18	변경
7	2019-05-07	14,034,400	유찰
8	2019-06-17	9,824,000	유찰
9	2019-07-29	7,859,000	유찰
10	2019-09-09	6,287,000	유찰
11	2019-10-21	5,030,000	유찰
12	2019-12-02	4,024,000	매각
13	2020-01-20	4,024,000	매각
낙찰가 4,500,000원 (32%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용능리 271	답	662㎡ (200.26평)
제시외건물	용능리 271	창고	140㎡ (42.35평)
	용능리 271	가추	64㎡ (19.36평)
	용능리 35	유실수	일괄㎡ (0.00평)
[감정평가 요약] 본건 기호(1,2)는 전라남도 순천시 낙안면 내운리 소재 "운동마을" 남동측 인근에, 위치/농림지역/자연녹지지역 [위치/주위환경] 본건 기호(1,2)는 전라남도 순천시 낙안면 내운리 소재 "운동마을" 남동측 인근에, 기호(3)은 전라남도 순천시 별량면 대룡리 소재 "대동마을" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농촌지대임. [교통상황] 본건 기호(1,2)는 본건 및 본건인근까지 농기계 출입이 가능하며, 기호(3)은 맹지임. [이용상태] 기호(1)은 부정형 완경사의 토지로서, 일부 창고부지 및 가축사육장으로 이용중이며, 기호(2)는 완경사지대내 부정형의 토지로서, 과수원(배나무식재)으로 이용중이며, 기호(3)은 부정형 급경사의 토지로서, 일부 전(과수목식재) 및 자연림 상태임. [도로상태] 기호(1)은 북동측으로 포장도로가 개설되어있으며, 기호(2,3)은 지적도상 맹지임. [토지이용계획] 기호(1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임. [제시외 물건] 본건 기호(1) 지상에 제시외건물 창고(약140㎡) 및 가추(약64㎡)가 소재함. 본건 기호(2) 지상에 배나무 약6주가 소재함. 본건 기호(3) 지상에 유실수(배나무, 감나무) 및 분묘 1기가 소재함. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항
1. 매각에서 제외되는 건물 있음 2. 농지취득자격증명 요함(농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 확정될 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) 3. 농지취즉자격증명 제출요(토지현황변경의 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)