사건번호 2016 타경 1228를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 제천지원 2016 타경 1228 (1)
소재지	충청북도 제천시 왕암동 1335
부동산 종류	공장
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1,433.1 평 / 건물 549.0 평
매각기일	2017-07-03
감정가	2,185,008,600원
최저입찰가	715,984,000원 (감정가의 33%)
입찰보증금	(10%) 71,598,400원
청구금액	647,249,800원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2016-10-31	2,185,008,600	유찰
2	2016-12-05	1,748,007,000	유찰
3	2017-01-09	1,398,406,000	유찰
4	2017-02-13	1,118,725,000	유찰
5	2017-03-20	894,980,000	유찰
	2017-04-24	715,984,000	변경
	2017-07-03	715,984,000	변경

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	왕암동 1335	공장용지	4737.6㎡ (1,433.12평)
건물	제2바이오밸리로5길 45	단층 공장	1250㎡ (378.13평)
	제2바이오밸리로5길 45	1층	240.5㎡ (72.75평)
	제2바이오밸리로5길 45	2층	240.5㎡ (72.75평)
	제2바이오밸리로5길 45	단층 공장	66㎡ (19.97평)
제시외건물	제2바이오밸리로5길 45	계단실	18㎡ (5.45평)
[감정평가 요약] 충청북도 제천시 왕암동 소재 "왕암제2산업단지" 내에 위치/도시지역/일반공업지역/보전산지/차량 접근이 가능 [위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "왕암제2산업단지" 내에 위치하고 산업단지 내에 소재하여 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. [이용상태] 가장형 평지로서 공업용 부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북서측 및 남서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. [제시외 물건] 후첨 "지적·건물 개황도" 및 "사진용지"를 참조 바람. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음. [건물구조] 기호(2-가) - 일반철골구조 기타지붕(패널) 1층 건물로서,외벽, 내벽 : 판넬 등 마감,바닥 : 에폭시 및 타일깔기 등 마감. 기호(3-나) - 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽 : 판넬 및 페어글래스 등 마감,내벽 : 타일 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 샷시창호 등임. 기호(4-다) - 일반철골구조 기타지붕(패널) 1층 건물로서,외벽, 내벽 : 판넬 등 마감,창호 : 샷시창호 등임. [이용상태] 기호(2-가) : 공장으로 이용중임. 기호(3-나) : 사무실(현 공실)로 이용중임. 기호(4-다) : 기계실로 이용중임. [설비내역] 기호(2-가) : 위생 및 급배수설비, 클린룸설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 기호(3-다) : 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. [부합물/종물] 후첨 "지적·건물 개황도" 및 "사진용지"를 참조 바람. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 기준시점 현재 본건과 관련하여 유치권을 행사중인 것으로 탐문조사됨.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2014년11월3일	근저당권	780,000,000원	말소기준
3	2014년11월3일	근저당권	650,000,000원	말소
4	2014년12월2일	근저당권	180,000,000원	말소
5	2015년8월13일	가압류	10,535,970원	말소
6	2016년5월9일	압류		말소
7	2016년6월14일	임의경매	[청구금액] 647,249,800원	말소
8	2016년6월14일	가압류	54,218,390원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 컨테이너 매각 제외. 2017. 3. 10. (주)에이치비강구조(대표 서선교)외 5개사로부터 공사대금 1,402,700,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	413,249,666원 220,003,100원	0% 1.8회
6개월	5건	413,249,666원 220,003,100원	0% 1.8회
12개월	10건	276,561,283원 170,735,550원	0% 2.4회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경1247(1) 공장 2025-07-21	충청북도 제천시 왕암동 952	1,302,538,270원 833,624,000원 유찰 / 2회
2024타경6655(1) 공장 2025-08-11	충청북도 제천시 왕암동 1498	6,955,452,900원 3,561,192,000원 유찰 / 3회

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