사건번호 2025 타경 8372를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2025 타경 8372 (1)
소재지	경상북도 청도군 매전면 동산리 19-1
부동산 종류	병원
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 371.5 평 / 건물 531.2 평
매각기일	2026-07-09
감정가	1,445,523,500원
최저입찰가	1,445,523,500원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 144,552,350원
청구금액	1,027,416,506원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-07-09	1,445,523,500

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	동산리 19-1	잡종지	1228㎡ (371.47평)
건물	동산리 19-1	지하 병원 철근콘크리트조	295.68㎡ (89.44평)
	동산리 19-1	1층 병원 철근콘크리트조	466.14㎡ (141.01평)
	동산리 19-1	2층 병원 철근콘크리트조	466.14㎡ (141.01평)
	동산리 19-1	3층 병원 철근콘크리트조	466.14㎡ (141.01평)
제시외건물	동산리 19-1	계단실	21.6㎡ (6.53평)
	동산리 19-1	펌프실	10.2㎡ (3.09평)
	동산리 19-1	발전기실	11.4㎡ (3.45평)
	동산리 19-1	계단실	3.6㎡ (1.09평)
	동산리 19-1	창고	15㎡ (4.54평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 청도군 매전면 동산리 소재 '매전농협' 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 면소재지 주변의 한산한 상가지대 및 주택지대, 농경지대 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 대상물건까지 제차량 접근이 용이하며 대중교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 남동측 하향 완경사지에 위치하며 현재 건(병원)부지로 이용중이고 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 일부 타인 점용중임. 4)인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선 국도(청려로)와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-03-09)(국도20호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역 (3구역, 청도 동산리 처진소나무(천연기념물 제295호))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 1)건물의 구조 기호 가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽: 인조석, 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 도배, 타일, 몰탈 위 페인팅 마감 바닥: 데코타일, 타일, 우드륨 깔기 창호: 칼라새시 창호 2)이용상태 기호 가): 병원(상호: 청춘병원(휴업)) 지하1층: 식당, 조리실, 기계실 등 1층: 입원실, 진료실, 원무과, 상담실 등 2층: 입원실, 간호사실 등 3층: 입원실, 간호사실 등 3)설비내역 위생·급탕설비, 시스템 냉난방설비 및 전기바닥난방설비(일부), 소방설비, 승강기, 수변전 설비(계약전력 미상), 비상발전기(Stand by: 50KW) 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 수 동의 제시외건물이 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년9월24일	소유권
2	2023년6월30일	근저당권	960,000,000원	말소기준
3	2023년7월14일	근저당권	120,000,000원	말소
4	2023년11월17일	가압류	133,779,005원	말소
5	2023년11월27일	가압류	206,273,539원	말소
6	2023년12월19일	가압류	54,336,560원	말소
7	2024년1월5일	가압류	64,439,002원	말소
8	2024년1월18일	압류		말소
9	2024년3월8일	가압류	57,202,473원	말소
10	2024년4월3일	가압류	112,045,170원	말소
11	2024년4월16일	압류		말소
12	2024년4월18일	가압류	2,660,869원	말소
13	2024년5월9일	가압류	3,866,536원	말소
14	2024년5월30일	가압류	18,244,880원	말소
15	2024년6월3일	가압류	5,095,050원	말소
16	2024년6월20일	가압류	2,083,426원	말소
17	2024년8월20일	가압류	26,236,923원	말소
18	2024년8월30일	가압류	50,592,198원	말소
19	2024년10월7일	가압류	23,120,690원	말소
20	2025년4월15일	가압류	80,164,109원	말소
21	2025년5월16일	가압류	4,472,540원	말소
22	2025년5월19일	가압류	4,274,190원	말소
23	2025년6월2일	가압류	64,787,918원	말소
24	2025년6월4일	가압류	79,118,044원	말소
25	2025년6월17일	임의경매		말소
26	2025년6월20일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년9월24일	소유권
2	2023년6월30일	근저당권	960,000,000원	말소기준
3	2023년7월14일	근저당권	120,000,000원	말소
4	2023년11월17일	가압류	133,779,005원	말소
5	2023년11월27일	가압류	206,273,539원	말소
6	2024년1월5일	가압류	64,439,002원	말소
7	2024년3월8일	가압류	57,202,473원	말소
8	2024년4월16일	압류		말소
9	2024년4월18일	가압류	2,660,869원	말소
10	2024년5월9일	가압류	3,866,536원	말소
11	2024년5월30일	가압류	18,244,880원	말소
12	2024년6월3일	가압류	5,095,050원	말소
13	2024년6월20일	가압류	2,083,426원	말소
14	2024년8월20일	가압류	26,236,923원	말소
15	2024년8월30일	가압류	50,592,198원	말소
16	2024년10월7일	가압류	23,120,690원	말소
17	2025년4월15일	가압류	80,164,109원	말소
18	2025년5월16일	가압류	4,472,540원	말소
19	2025년5월19일	가압류	4,274,190원	말소
20	2025년6월2일	가압류	64,787,918원	말소
21	2025년6월4일	가압류	79,118,044원	말소
22	2025년6월17일	임의경매		말소
23	2025년11월20일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각, 제시외 건물 포함. 목록 1 일부 접도구역 저촉 및 타인 점용부분 감안 평가. 제시외 건물 2-5는 인접필지(동산리 20 번지)에 소재함

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	553,955,985원 191,505,000원	37% 5.5회
6개월	6건	1,013,341,165원 337,218,350원	36% 4.2회
12개월	12건	1,166,856,131원 605,468,925원	46% 3.3회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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