사건번호 2025 타경 20649를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 군산지원 2025 타경 20649 (3)
소재지	전북특별자치도 익산시 석왕동 29-23
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 197.8 평
매각기일	2026-07-06
감정가	208,626,000원
최저입찰가	208,626,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 20,862,600원
청구금액	90,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-07-06	208,626,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	석왕동 29-23	대	654㎡ (197.84평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/계획관리지역/자연녹지지역/간선도로/버스승강장/기와지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 월성동 외화마을 남동측 인근(기호1,2) 및 석왕동 상왕마을 남측 인근(기호4,5)에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 일단의 사다리형평지로서 주거용건부지로, 기호(4)는 부정형평지로서 도로, 기호(5)는 사다리형평지로서 주상용나지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건(기호1,2)는 남측으로 2차선 도로와 접하고, 기호(4)는 현황 도로, 기호(5)는 남측으로 폭 약 3-5m의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역) 본건 기호(4) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역) 본건 기호(5) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 태양광 시설이 소재함. 7)공부와의 차이 본건 기호(2)의 공부상 지목이 전이나 현황 대임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 본건 기호(3)은 벽돌구조 기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지, 편백 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 2)이용상태 본건 기호(3)은 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 본건 기호(3)에 전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있으며 발코니 확장되어 있음. 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 없음 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년12월5일	소유권
2	2023년8월16일	근저당권	180,000,000원	말소기준
3	2023년8월17일	지상권		말소
4	2025년3월12일	임의경매		말소
5	2025년3월19일	임의경매		말소
6	2025년3월21일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	89,404,000원 53,556,000원	60% 2회
6개월	3건	675,203,333원 336,575,333원	57% 2회
12개월	6건	386,051,667원 197,404,333원	55% 2.5회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.

☎ 전화걸기 PC화면보기