부동산경매 2025타경12573 | 아산시 염치읍 송곡리 임야

사건번호 2025 타경 12573를 말씀해 주세요

☎ 상담 전화


사건번호	대전지방법원 천안지원 2025 타경 12573 (1)
소재지	충청남도 아산시 염치읍 송곡리 1-31
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 491.9 평
매각기일	2026-07-06
감정가	26,016,000원
최저입찰가	26,016,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 2,601,600원
청구금액	198,931,506원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-07-06	26,016,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송곡리 1-31	임야	1626㎡ (491.87평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소재 '송곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 임야, 묘지, 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근은 곤란한 상태이며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림 상태의 임야임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-29)(사적 제155호(아산 이충무공 유허))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. -본건은 지적경계가 불분명한 자연림상태의 임야로서, 감정인의 개략적인 목측에 의하면 임지상에 분묘 등의 제시외물건은 발견되지 않으나, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하는 바, 경매 참여 및 진행시 참고하시기바람.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2005년5월2일	소유권
2	2012년4월20일	가압류	50,000,000원	말소기준
3	2025년10월24일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항
지적도상 맹지. 불상의 분묘 수기 소재함.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,206,995,880원 384,566,600원	63% 2회
6개월	11건	734,340,400원 232,515,209원	54% 2.4회
12개월	32건	592,909,751원 232,130,891원	49% 2.7회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.

충청남도 아산시 염치읍 송곡리 �ъ쭊/2025 ��寃� 12573

☎ 전화걸기 PC화면보기
Copyright ⓒ 2012 by 여의주경매. All rights reserved.