부동산경매 2025타경3950 | 포항시 북구 기북면 답

사건번호 2025 타경 3950를 말씀해 주세요

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사건번호	대구지방법원 포항지원 2025 타경 3950 (1)
소재지	경상북도 포항시 북구 기북면 대곡리 1199-8
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 608.0 평
매각기일	2026-07-06
감정가	76,380,000원
최저입찰가	76,380,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 7,638,000원
청구금액	41,702,472원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-07-06	76,380,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대곡리 1199-8	답	2010㎡ (608.03평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/차량의 접근이 가능/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 기북면 대곡리 소재 "대곡2리 마을회관" 서측 인근에 위치 하며, 부근은 주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건은 남측 및 북측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로와 각각 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: 해당사항 없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년11월1일	소유권
2	2022년11월23일	근저당권	60,000,000원	말소기준
3	2025년7월24일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	181,750,695원 58,586,526원	35% 3.6회
6개월	24건	207,265,800원 71,350,188원	36% 3.5회
12개월	63건	200,251,079원 79,367,832원	42% 3.1회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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