부동산경매 2024타경92902 | 포천시 창수면 고소성리 잡종지

사건번호 2024 타경 92902를 말씀해 주세요

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사건번호	의정부지방법원 2024 타경 92902 (1)
소재지	경기도 포천시 창수면 고소성리 1
부동산 종류	잡종지
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,109.9 평
매각기일	2026-07-01
감정가	311,865,000원
최저입찰가	311,865,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 31,186,500원
청구금액	444,471,534원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-07-01	311,865,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고소성리 1	잡종지	3669㎡ (1,109.87평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 창수면 고소성리에 위치하며, 주위는 주택, 임야, 전 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재함. 3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 임야 등으로 이용중임. 기호(2)은 부정형으로 임야 등으로 이용중임. 기호(3)은 부정형으로 전 등으로 이용중임. 기호(4)은 부정형으로 도로 등으로 이용중임. 기호(5)은 부정형으로 도로 등으로 이용중임. 기호(6)은 부정형으로 잡종지 등으로 이용중임. 기호(7)은 부정형으로 도로, 잡종지 등으로 이용중임. 기호(8)은 부정형으로 잡종지 등으로 이용중임. 기호(9)은 부정형으로 잡종지 등으로 이용중임. 기호(10)은 부정형으로 나지 등의 상태임. 기호(11)은 부정형으로 나지 등의 상태임. 기호(12)은 부정형으로 나지 등의 상태임. 기호(13)은 부정형으로 건부지 등으로 이용중임. 기호(14)은 부정형으로 하천, 나지 등의 상태임. 4)인접 도로상태 인접도로 및 인접토지를 통해 진출입 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 등임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2008년1월29일	소유권
2	2020년10월13일	근저당권	420,000,000원	말소기준
3	2020년10월13일	지상권		말소
4	2024년12월31일	가등기		말소
5	2025년1월2일	임의경매		말소
6	2026년3월4일	근저당권	100,000,000원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	2,445,052,027원 1,249,992,000원	48% 3회
6개월	27건	2,912,950,616원 1,641,598,852원	51% 2.7회
12개월	45건	2,855,156,896원 1,517,407,196원	50% 2.7회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경92902(2) 잡종지 2026-07-01	경기도 포천시 창수면 고소성리 2	305,280,000원 305,280,000원 신건 / 0회

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