부동산경매 2025타경30561 | 영월군 북면 문곡리 대지

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사건번호	춘천지방법원 영월지원 2025 타경 30561 (1)
소재지	강원특별자치도 영월군 북면 문곡리 1289
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 111.9 평
매각기일	2026-06-30
감정가	20,350,000원
최저입찰가	20,350,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 2,035,000원
청구금액	16,855,555원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-30	20,350,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	문곡리 1289	대	370㎡ (111.93평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 영월군 북면 문곡리 소재 ‘문곡3리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 농경지 및 주택 등으로 형성된 순수 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 평지로 '주거나지'임. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 4미터 가량의 도로와 접하거나, 일부가 도로이며, 남서측으로 지적도상 미개설 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 6)제시목록 외의 물건 해당없음. 7)공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 '대지'이나, 현황상 일부 '도로' 등으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2008년6월10일	소유권
2	2011년5월3일	압류		말소기준
3	2013년8월5일	압류		말소
4	2018년10월19일	가압류	6,000,000원	말소
5	2019년9월16일	압류		말소
6	2025년8월27일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-지적경계불분명 -공부상 대지이나 현황 일부 도로

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	4건	164,268,750원 98,390,000원	53% 3회
12개월	4건	164,268,750원 98,390,000원	53% 3회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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