부동산경매 2025타경51525 | 영암군 삼호읍 용앙리 임야

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사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 51525 (1)
소재지	전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 산94-3
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 141.3 평
매각기일	2026-06-29
감정가	50,436,000원
최저입찰가	50,436,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 5,043,600원
청구금액	37,972,667원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-29	50,436,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용앙리 산94-3	임야	467㎡ (141.27평) 지분 2335분의 467
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/보전산지/노선버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 '삼호중학교' 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 및 자연림 등으로 이루어진 읍소재지 인근 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법> 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
지분매각

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	64,725,940원 39,183,478원	53% 3.2회
6개월	8건	174,228,338원 66,708,502원	65% 3.3회
12개월	18건	220,510,611원 92,124,001원	59% 3.1회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경51120(1) 임야 2026-07-20	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 산52-1 [분묘기지권]	2,621,471,700원 1,174,419,000원 유찰 / 3회

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