사건번호 2025 타경 71985를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 남양주지원 2025 타경 71985 (1)
소재지	경기도 가평군 상면 봉수리 153-1
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,148.0 평
매각기일	2026-06-24
감정가	265,650,000원
최저입찰가	265,650,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 26,565,000원
청구금액	148,796,786원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-24	265,650,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	봉수리 153-1	전	3795㎡ (1,147.99평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/간선도로/노선버스 정류장 1)위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 상면 봉수리 소재 ""봉수리 마을회관"" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통임. 2)교통상황 감정평가 대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 서측으로 37번 국도가 소재하고 동측 간선도로변으로 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 감정평가 대상토지는 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로, 현황 ""전""으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 감정평가 대상토지 서측으로 '37번 국도', 동측으로 간선도로가 소재하여 양호한 편임. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(폭발물관련:1km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 자연 보전권역{수도권정비계획법}. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년3월24일	소유권
2	2018년4월20일	근저당권	72,000,000원	말소기준
3	2018년8월24일	근저당권	24,000,000원	말소
4	2020년7월7일	근저당권	84,000,000원	말소
5	2022년9월16일	압류		말소
6	2024년11월7일	압류		말소
7	2025년7월10일	임의경매		말소
8	2026년6월1일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1.농지취득자격증명 필요[미제출시 매수보증금 몰수] 2.맹지이고, 공부 및 현황상 '전'으로 이용중임

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	371,231,089원 155,757,068원	39% 2.9회
6개월	21건	300,805,086원 109,824,696원	36% 3.2회
12개월	39건	312,879,764원 135,326,759원	40% 3.2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경71974(1) 전 2026-06-16	경기도 가평군 상면 덕현리 405-1 [농지취득자격증명]	2,276,080,000원 2,276,080,000원 신건 / 0회
2024타경73455(4) 전 2026-06-23	경기도 가평군 상면 항사리 30 [농지취득자격증명]	311,493,000원 152,632,000원 유찰 / 8회
2025타경2818(1) 전 2026-06-24	경기도 가평군 상면 임초리 557 [분묘기지권,농지취득자격증명]	884,124,000원 884,124,000원 신건 / 0회
2025타경71464(1) 전 2026-07-16	경기도 가평군 상면 행현리 248-2 [농지취득자격증명]	730,941,000원 358,161,000원 유찰 / 2회

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