사건번호 2025 타경 1007를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2025 타경 1007 (1)
소재지	경상북도 칠곡군 동명면 득명리 286-28
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 556.7 평
매각기일	2026-06-23
감정가	352,522,600원
최저입찰가	352,522,600원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 35,252,260원
청구금액	200,382,064원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-23	352,522,600

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	득명리 286-28	임야	1677㎡ (507.29평)
	득명리 286-29	임야	88㎡ (26.62평)
	득명리 286-4	임야	75.4254㎡ (22.82평) 102410분의 20990 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/보전산지/차량 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 득명리 소재 ""득명마을"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 기존주택, 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경 및 임야지대입니다. 2)교통상황 공히, 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 -일련번호 1): 남동하향 경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 '임야 및 농경지(전)'로 이용 중입니다. -일련번호 2): 남동하향 경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 '임야'로 이용중입니다. -일련번호 3): 남동하향 경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 '도로'로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 -일련번호 1): 본건 북서측을 폭 약 3~4m 포장도로(일련번호 3)에 접합니다. -일련번호 2): 본건 남동측을 폭 약 3~4m 포장도로(일련번호 3)에 접합니다. -일련번호 3): 폭 약 3~4m 포장도로입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 -일련번호 1),3): 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. -일련번호 2): 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(경상북도고시제2018-415호)<도로법>, 준 보전산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 -일련번호 3): 공부상 지목은 '임야'이나 현황'도로'입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '기타 참고사항(Ⅱ-4.)'을 참조하시기 바랍니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년2월27일	근저당권	84,500,000원	말소기준
2	2017년2월27일	근저당권	84,500,000원	말소
3	2018년12월28일	근저당권	42,000,000원	말소
4	2018년12월28일	지상권		말소
5	2025년8월5일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2 지상에 소재하는 분묘를 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항
일괄매각. 목록3 지분매각. 목록2 지상에 분묘수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받은 가격임. 목록3 공부상 '임야' 이나 현황 '도로'임.