사건번호 2024 타경 51303를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 2024 타경 51303 (3)
소재지	경기도 수원시 권선구 입북동 산6-3
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 10.0 평
매각기일	2026-06-22
감정가	8,976,000원
최저입찰가	8,976,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 897,600원
청구금액	7,042,738원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-22	8,976,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	입북동 산6-3	임야	33㎡ (9.98평) 6730분의 33 지분전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지 1)위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양6통마을회관" 남동측 인근에 위치 하고 있으며 인근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통 임. 기호(2): 본건은 경기도 화성시 정남면 백리 소재 "백1리노인회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 농경지, 임야, 소규모공장 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 기호(3): 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며 인근은 아파트단지, 농경지, 소규모공장 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보 통임. 2)교통상황 기호(1): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통여건은 불편시됨. 기호(2): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통여건은 불편시됨. 기호(3): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통여건은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 본건은 부정형 급경사 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2): 본건은 부정형 급경사 토지로서, 자연림 상태임. 기호(3): 본건은 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1): 본건은 맹지 상태임. 기호(2): 본건은 맹지 상태임. 기호(3): 본건 서측과 남측으로 농로 등이 개설되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>임. 기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 6)제시목록 외의 물건 기호(3): 본건 토지 위지상에는 분묘 및 제시외물건 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며 후첨"지적개 황도 및 현황사진" 참조바람. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하 며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 2. 육안으로 확인된 분묘 2기가 소재하는 것으로 보여지는데, 실제 본건 토지 위지상에 소재하는지 여부는 측량을 통한 확인이 필요함. 3. 제시외물건(ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 보여 이에 구애됨 없이 감정평가됨.