사건번호 2025 타경 504058를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 2025 타경 504058 (1)
소재지	충청남도 금산군 진산면 막현리 335-3
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 17.2 평 / 건물 4.0 평
매각기일	2026-06-16
감정가	9,361,760원
최저입찰가	9,361,760원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 936,176원
청구금액	13,642,138원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-16	9,361,760

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	막현리 335-3	대	56.87㎡ (17.20평) 지분 10분의 1 전부
건물	막현리 335-3	단층주택 목조시멘트기와지붕	5.831㎡ (1.76평) 지분 10분의 1 전부
건물	막현리 335-3	단층창고 목조시멘트기와지붕	1.3㎡ (0.39평) 지분 10분의 1 전부
제시외건물	막현리 335-3	창고	6㎡ (1.82평) 지분 10분의 1 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/버스정류장/기와지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 진산면 막현리 소재 ‘마근대미마을’ 내에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 자루형 평지로서, 단독주택으로 이용중임. 일련번호 (3) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호 (1) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (3) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 각각 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 6)제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상임. - 본건 일련번호(1),(3)은 전체 부동산 중 김남영氏 지분 10분의 1 전부 지분만의 감정평가로 그 지분위치 및 면적은 등기사항전부증명서 등을 기준으로 하되 지분비율을 감안하여 평가하였음. 1)건물의 구조 일련번호 2 : 목조시멘트기와지붕 단층 (사용승인일 : 1956) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 붙임 마감 등. 바닥 : 장판 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 및 목재창호 등. 흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층창고는 소재불명인 상태임. 2)이용상태 단독주택으로 이용중이나, 장기간 방치되어있는 상태임. 3)설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되었으나, 장기간 방치되어있는 상태로 정상작동 여부는 별도로 확인을 요함. 4)부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 5)공부와의 차이 - 본건 일련번호(2) 흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층창고 13㎡ 부분은 현장조사시 소재불명인 것으로 조사되어 감정평가 외 하오니 경매진행시 참고 하시기 바람. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상임. - 본건 일련번호(2) 목조시멘트기와지붕 단층주택 58.31㎡ 부분은 현장조사시 구조 등은 물적 동일성이 인정되나, 실측사정 면적은 82.5㎡로 공부와 상이하여, 실측사정 면적을 기준으로 감정평가 하오니 경매진행시 참고 하시기 바람.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 목록 2 목조시멘트기와지붕 단 층주택 58.31㎡ 부분은 실측사정 면적은 82.5㎡ 로 공부와 상이함. 목록 2 흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층창고 13㎡ 부분은 소 재불명임.