사건번호 2026 타경 50029를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2026 타경 50029 (1)
소재지	전라남도 순천시 매곡동 115-18 3층302호
부동산 종류	다세대(빌라)
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 21.9 평 / 건물 37.2 평
매각기일	2026-08-03
감정가	187,000,000원
최저입찰가	130,900,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 13,090,000원
청구금액	20,695,890원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-15	187,000,000	유찰
2	2026-08-03	130,900,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	매곡동 115-18	568분의 72.266	72.266㎡ (21.86평)
건물	매곡동 115-18	3층302호 철근콘크리트 벽식구조	122.92㎡ (37.18평)
[감정평가 요약] 1) 위치/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 매곡동 소재 "순천의료원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 노변상가 및 후면 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2)교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 동측으로 통과하는 중앙로에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 연립주택임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역임. 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2010년7월26일	소유권
2	2025년10월20일	근저당권	30,000,000원	말소기준
3	2025년10월30일	근저당권	15,000,000원	말소
4	2025년11월3일	근저당권	150,000,000원	말소
5	2026년1월13일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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