부동산경매 2025타경51554 | 무안군 무안읍 성남리 답

사건번호 2025 타경 51554를 말씀해 주세요

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사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 51554 (1)
소재지	전라남도 무안군 무안읍 성남리 796-26
부동산 종류	답
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 90.8 평
매각기일	2026-07-27
감정가	27,000,000원
최저입찰가	18,900,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 1,890,000원
청구금액	21,118,186원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-15	27,000,000	유찰
2	2026-07-27	18,900,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성남리 796-26	답	300㎡ (90.75평) 지분 1501분의 300 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/생산녹지지역 1)위치 및 주위환경 무안군 무안읍 성남리 소재 '무안고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 답 등인 읍소재지내 경지정리지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 세장형,답임. 4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3-4M 콘크리트포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역임. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
-지분매각 -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우, 그 공유자는 해당 부동산 의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) -특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 미반환)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	90,979,843원 53,292,929원	51% 2.9회
6개월	46건	101,659,715원 68,390,989원	63% 2.3회
12개월	91건	117,340,700원 67,122,998원	57% 2.8회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2026타경50099(1) 답 2026-06-22	전라남도 무안군 무안읍 신학리 1235 [농지취득자격증명]	160,324,000원 160,324,000원 신건 / 0회
2025타경51090(1) 답 2026-07-20	전라남도 무안군 무안읍 용월리 494-1 [농지취득자격증명]	98,817,100원 35,416,000원 유찰 / 4회

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