사건번호 2026 타경 600152를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 2026 타경 600152 (1)
소재지	세종특별자치시 해밀동 694 해밀동비9블록단독주택(주식회사어반가든) 10동 1층10호
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 155.1 평 / 건물 53.8 평
매각기일	2026-07-16
감정가	1,710,000,000원
최저입찰가	1,197,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 119,700,000원
청구금액	1,162,546,211원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-11	1,710,000,000	유찰
2	2026-07-16	1,197,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	해밀동 694	7358.1분의 512.67	512.67㎡ (155.08평)
건물	해밀동 694	10동 1층10호 철근콘크리트구조	177.86㎡ (53.80평) 1층 82.41, 2층 95.45㎡
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종전용주거지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조 1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 해밀동 소재 "해밀고등학교" 남동측 근거리에 위치하는 해밀동비9블록단독주택(주식회사어반가든) 제10동 제1층 제10호로서 주위는 주택, 주거나지, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 제2층 건물(제10동 제1층 제10호)로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 공부상 단독주택임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 태양광설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 주거용으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제1종전용주거지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형, 유사물건의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2024년9월30일	소유권
2	2024년9월30일	근저당권	1,320,000,000원	말소기준
3	2024년10월28일	가압류	936,870,000원	말소
4	2024년11월19일	가압류	61,600,000원	말소
5	2024년12월16일	가압류	36,520,000원	말소
6	2025년7월4일	근저당권	1,320,000,000원	말소
7	2026년1월23일	임의경매		말소
8	2026년2월23일	압류		말소
9	2026년5월8일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
2층 누다락 포함

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	713,306,627원 404,294,333원	62% 1.7회
6개월	5건	657,073,256원 368,778,400원	59% 2회
12개월	8건	1,111,920,785원 580,123,925원	56% 2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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