사건번호 2025 타경 12949를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-10	161,820,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	양등리 산6	임야	4495㎡ (1,359.74평) 지분 19570분의 4495 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/농림지역/자연녹지지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 양등리 소재 "상북농공단지" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 중·소규모의 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 시외곽에 위치하여 교통사정은 다소 불편한 편임. 3)형태 및 이용상태 동측 하향 지대에 위치한 부정형 토지로서 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 본건 토지상에 외견상 확인되지 않는 분묘가 소재 할 수 있으니 재확인 바람.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 본 건 토지상에 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 별도 확인 요함. 2. 지적도상 맹지임. 3. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	152,360,255원 38,289,529원	31% 4.1회
6개월	30건	154,363,975원 65,477,987원	39% 3.9회
12개월	55건	205,297,906원 83,527,250원	39% 4.1회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건