사건번호 2025 타경 115를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 상주지원 2025 타경 115 (1)
소재지	경상북도 상주시 모동면 이동리 272
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 183.0 평
매각기일	2026-06-09
감정가	19,481,000원
최저입찰가	19,481,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,948,100원
청구금액	60,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-09	19,481,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	이동리 272	대	605㎡ (183.01평)
제시외건물	이동리 272	주택	90.9㎡ (27.50평)
	이동리 272	차양	6.75㎡ (2.04평)
	이동리 272	창고	71.4㎡ (21.60평)
	이동리 272	보일러실	8.4㎡ (2.54평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/계획관리지역/차량출입 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 "용암마을" 서측 인근에 위치하며 주위는 순수 농경지대로서 농가마을,농경지,임야등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 "용암마을"내에 위치하며,주위는 순수농경지대 내 농가마을로서 농가주택,농경지,임야등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 "하이마을"북서측 인근에 위치하며 주위는 지방 도 주변 농경지대로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대체로 교통사정은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 농경지로서 교통사정은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 농경지로서 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 3)형태 및 이용상태 일련번호2)부정형의 토지로서 창고부지 및 과수원으로 이용중임. 일련번호3)부정형의 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 동측으로 시유지(458-4번지-상주시소유)를 통하여 왕복2차선포장도로에 접하며 북동측으로 폭약3미터의 포장도로와 접함. 4)인접 도로상태 북측 및 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 폭약 4미터의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 과수원시설(비닐하우스) 및 과수목이 식재되어 있음. 6)제시목록 외의 물건 일련번호 2)지상에 제시외 건물 2동 및 과수원시설(비닐하우스),과수목이 소재함. 6)제시목록 외의 물건 별첨 지적및 건물개황도와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함. 7)공부와의 차이 일련번호 4)는 2024년 7월 10일자로 일부 455-3번지로 분할되었음. 7)공부와의 차이 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 2)지상에 소유자 미상의 제시외 건물 및 과수원시설,과수목이 식재되어 있는바,경매진행시 일괄경매여부를 재확인 하시기 바람. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건 지상에 제시외건물 4동이 소재하는바,경매진행시 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 지상에 소유자미상의 과수목 및 과수시설이 소재하는바 경매진행시 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	말소/인수
1	1995년6월19일	소유권
2	2025년2월10일	강제경매	말소기준
3	2025년3월10일	강제경매	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 매각 대상이 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항
지상 소재 제시외 건물은 매각 제외하고 이를 위한 법정지상권 성립 여지 있음.