사건번호 2026 타경 10227를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 천안지원 2026 타경 10227 (1)
소재지	충청남도 아산시 음봉면 산동리 1066 아산한라비발디스마트밸리 204동 7층 703호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 11.8 평 / 건물 19.9 평
매각기일	2026-06-09
감정가	300,000,000원
최저입찰가	300,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 30,000,000원
청구금액	237,966,278원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-09	300,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	산동리 1066	41069분의 38.9059	38.9059㎡ (11.77평)
건물	산동리 1066	204동 7층 703호 철근콘크리트구조	65.7289㎡ (19.88평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2 1)위치 및 주위환경 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '산동초등학교' 북측 인근 '아산한라비발디스마트밸리' 내에 위치하는 공동주택으로서, 부근은 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트내 7층 703호로서, 외벽: 석재 붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 4)이용상태 아파트 1개호(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 펜트리, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 서측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	244,590,909원 207,911,710원	84% 1.5회
6개월	58건	211,115,517원 177,162,931원	81% 1.3회
12개월	112건	205,961,607원 170,195,611원	79% 1.4회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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