부동산경매 2025타경30543 | 고창군 부안면 상등리 임야

사건번호 2025 타경 30543를 말씀해 주세요

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사건번호	전주지방법원 정읍지원 2025 타경 30543 (1)
소재지	전북특별자치도 고창군 부안면 상등리 235-20
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 371.8 평
매각기일	2026-07-20
감정가	24,580,000원
최저입찰가	17,206,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 1,720,600원
청구금액	30,040,205원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-08	24,580,000	유찰
2	2026-07-20	17,206,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상등리 235-20	임야	1229㎡ (371.77평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 부안면 상등리 소재 '구현마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 토지임야 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리 완경사지로서, 토지임야 및 묘지임. 4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로를 통하여 출입함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 연고 미상의 분묘(약 3기) 및 묘지관련 제시외수목이 소재함. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2016년1월8일	소유권
2	2025년11월20일	가압류	27,117,100원	말소기준
3	2025년12월3일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항
1. 분묘 약3기 소재, 제시외 수목은 매각제외 2. 토지 동측 포장도로(노폭 약3미터)를 통하여 출입

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	76,639,200원 49,070,000원	64% 2회
12개월	14건	49,270,043원 32,303,715원	61% 2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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