사건번호 2025 타경 414를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 밀양지원 2025 타경 414 (1)
소재지	경상남도 밀양시 하남읍 명례리 1685
부동산 종류	답
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 908.1 평
매각기일	2026-06-08
감정가	243,162,000원
최저입찰가	243,162,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 24,316,200원
청구금액	175,056,615원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-08	243,162,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	명례리 1685	답	3002㎡ (908.11평) 지분 48942분의 30020 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 명례리에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 본건 토지는 세장형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 북서측으로 도로와 접하고, 현황 북서측으로 포장 도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역. 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법> 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 제시외 물건인 비닐하우스 수 동이 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가외 하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 잡자재 등이 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 토지는 인접필지와의 경계가 불분명 하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요함. 토지 지상에 제시외 물건인 비닐하우스 수 동이 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가 제외함. 토지 지상에 잡자재 등이 적재되어 있음(감정평가서 참조).

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	39건	210,934,071원 74,204,540원	33% 4.6회
6개월	112건	157,888,233원 51,733,460원	30% 5.2회
12개월	197건	157,735,454원 55,753,932원	34% 4.8회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.

☎ 전화걸기 PC화면보기