사건번호 2025 타경 31626를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 2025 타경 31626 (3)
소재지	전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 산59-2
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 730.0 평
매각기일	2026-06-01
감정가	6,032,910원
최저입찰가	6,032,910원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 603,291원
청구금액	6,858,339원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-01	6,032,910

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	수항리 산59-2	임야	2413.1667㎡ (729.98평) 지분 6분의 1 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로 1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 소재‘야곡마을’내 및 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대로 단독주택 및 주거나지·농경지·임야 등이 혼 재합니다. 2)교통상황 간선도로에서 마을진입로 등을 통하여 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 일련번호 2): 유사 사다리형의 토지이며 단독주택 부지로 이용중입니다. 일련번호 3): 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)로 이용중입니다. 일련번호 4): 부정형의 토지이며, 자연림으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 일련번호 2): 본건 서측으로 소폭(약 3~4m)의 포장도로와 접합니다. 일련번호 3,4): 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입가능합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(하곡2지구), 가축사육제한 구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 일련번호 3):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한 구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 영농여건불리농지입니다. 일련번호 4): 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m [모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 --. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 일련번호 2)는 인접지건물 일부가 점유중인 것으로 현장목측 및 항공사진 등으로 추정되며, 일련번호 4)지상에는 분묘 수기가 소재합니다. 1)건물의 구조 일련번호1-가): 목조 스레트지붕 단층으로, 외벽: 흙벽 노출 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 목재창호입니다. 일련번호 1-나): 목조 스레트지붕 단층. 2)이용상태 1-가): 단독주택(공가) 1-나): 창고 3)설비내역 --. 4)부합물 및 종물 --. 5)공부와의 차이 1-가): 공부상면적이 33.21㎡이나 실제는 43㎡입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘 수기를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 지상에 연고자미상의 분묘 수기 소재(분묘로 인해 대상토지 가격에 영향을 미치는 상태하의 가격은 금 5,940,000원)