사건번호 2025 타경 510699를 말씀해 주세요


사건번호	인천지방법원 2025 타경 510699 (1)
소재지	인천광역시 부평구 부개동 91-16
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 13.2 평 / 건물 15.0 평
매각기일	2026-06-01
감정가	135,614,770원
최저입찰가	135,614,770원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 13,561,477원
청구금액	43,482,886원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-01	135,614,770

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	부개동 91-16	대	43.5429㎡ (13.17평) 49분의14 지분전부
건물	부개동 91-16	1층 주택 벽돌조	25㎡ (7.56평) 49분의14 지분전부
	부개동 91-16	2층 주택 벽돌조	14.6686㎡ (4.44평) 49분의14 지분전부
	부개동 91-16	지하 주택 벽돌조	5.5914㎡ (1.69평) 49분의14 지분전부
제시외건물	부개동 91-16	창고	4.29㎡ (1.30평) 49분의14 지분전부
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부광초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 남측으로 노폭 약 5.5미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞. 6)제시목록 외의 물건 ""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항"", ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 1)건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 ""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항"", ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 지분매각, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.