사건번호 2026 타경 60049를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 고양지원 2026 타경 60049 (1)
소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1007
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 74.1 평
매각기일	2026-07-01
감정가	390,285,000원
최저입찰가	273,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 27,320,000원
청구금액	304,067,446원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-05-27	390,285,000	유찰
2	2026-07-01	273,200,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	덕이동 1007	대	245㎡ (74.11평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재「백송고등학교」남서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 소규모공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 2)교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통상황은 보통임 3)형태 및 이용상태 대상물건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 현황「주거나지 및 도로」로 이용중임 4)인접 도로상태 대상물건은 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로에 접함 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6)제시목록 외의 물건 없음 7)공부와의 차이 대상물건 남측 일부를 현황 '도로'로 이용하는 것으로 추정됨 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년4월20일	소유권
2	2022년4월20일	근저당권	291,600,000원	말소기준
3	2022년4월20일	지상권		말소
4	2023년4월18일	근저당권	36,000,000원	말소
5	2023년12월20일	근저당권	21,600,000원	말소
6	2026년1월8일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 현황 일부 아스콘과 시멘트로 포장되어, 도로로 사용되고 있음 2. 지목은 '대'나 잡초로 우거져있고, 일부 밭으로 사용한 부분은 이 현황토지인지 인접토지인지 불분명하며, 인접토지와의 경 계 및 면적 등은 별도의 측량필요

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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