사건번호 2025 타경 7557를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2025 타경 7557 (1)
소재지	경상북도 영천시 금호읍 신월리 526-6
부동산 종류	상가
경매대상	토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 89.1 평 / 건물 49.9 평
매각기일	2026-05-26
감정가	180,036,350원
최저입찰가	180,036,350원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 18,003,635원
청구금액	83,632,515원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-05-26	180,036,350

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신월리 526-6	답	30.6479㎡ (9.27평) 463분의 33 지분 전부
토지	신월리 526-9	대	264㎡ (79.86평)
건물	신월리 526-9	단층 근린생활시설 철근콘크리트조	138.325㎡ (41.84평)
제시외건물	신월리 526-9	창고	26.6㎡ (8.05평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역/주차장/철근콘크리트조/스라브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 ""신월리마을회관"" 남서측에 인접하여 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근(일련번호 2는 일련번호 1을 경유하여)이 가능하며, 제반교통사정은 보통 입니다. 3)형태 및 이용상태 (1)일련번호 1) : 대체적으로 가장형의 토지로 주거기타(주차장 등)입니다. (2)일련번호 2) : 대체적으로 세장형의 토지로 업무용 건물 건부지 입니다. 4)인접 도로상태 (1)일련번호 1) : 북서측으로 폭 약 5~6미터, 북동측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접합 니다. (2)일련번호 2) : 일련번호 1)을 경유하여 북서측 소재 도로와 통하며, 남동측으로 지목이 도로인 토지와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 (1)일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> (2)일련번호 2) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다. 1)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서, -외벽 : 타일붙임, 강화유리, 몰탈위 페인트 등 마감 -내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 인조석 물갈기, 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 2)이용상태 공방 등으로 이용중입니다. 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조 5)공부와의 차이 공부상 근린생활시설(새마을금고)로 되어 있으나 공방 등으로 이용되고 있습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 토지 일부 지상도로에 저촉되어 개별요인 비교시 감안하여 평가하였으며, 주거기타(주차장 등)임. 목록3 공부상 근린생활시설(새마을금고)로 되어 있으나 공방 등으로 이용되고 있음.(감정서참조)