사건번호 2025 타경 11084를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 김천지원 2025 타경 11084 (1)
소재지	경상북도 김천시 감천면 금송리 671
부동산 종류	창고
경매대상	토지제외 및 건물매각
면 적	건물 243.9 평
매각기일	2026-06-17
감정가	35,215,670원
최저입찰가	24,651,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 2,465,100원
청구금액	10,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-05-20	35,216,000	유찰
2	2026-06-17	24,651,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	금송리 671	단층 주택, 창고 및 계사	225.56㎡ (68.23평)
	금송리 671	단층 창고	24.54㎡ (7.42평)
	금송리 671	단층 주택	85.28㎡ (25.80평)
	금송리 671	단층 창고	146.25㎡ (44.24평)
	금송리 671	단층 창고	262.35㎡ (79.36평)
제시외건물	금송리 671	창고	32㎡ (9.68평)
	금송리 671	창고	5.4㎡ (1.63평)
	금송리 671	창고	24.9㎡ (7.53평)
[감정평가 요약] 1)건물의 구조 위치/판넬지붕/철골조 1)건물의 구조 1-가-a) 경량철골조 강판지붕 단층으로 벽체 : 강판 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 샷시 단창 1-가-b) 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트블록쌓기 및 천막 등 마감 바닥 : 일부 콘크리트 등 마감 1-나) 조적조 및 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트몰탈 등 마감 및 일부 무벽체 바닥 : 콘크리트 등 마감 1-다) 조적조 및 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트몰탈 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 1-라) 조적조 및 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트몰탈 및 천막 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 1-마) 소재불명 2)이용상태 1-가)~1-라) 공히 창고입니다. 3)설비내역 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 1-가) 공부상 구조는 ""조적조 및 블록조 스레트지붕"", 용도는 ""주택, 창고 및 계사""이나, 실 제 구조는 ""경량철골조 판넬지붕 및 블록조 스레트지붕""이며, 용도는 ""창고""입니다. 1-나) 공부상 용도는 ""계사""이나, 실제 ""창고""입니다. 1-라) 공부상 소재지는 ""금송리 671"", 용도는 ""계사""이나, 실제 소재지는 ""금송리 671,960"" 이며, 용도는 ""창고""입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2000년12월16일	소유권
2	2000년12월16일	가압류	700,000,000원	말소기준
3	2025년5월30일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
건물만 매각. 제시외 건물 포함. 일부 파손 및 멸실 있음(감정서 참조).