사건번호 2025 타경 346를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 의성지원 2025 타경 346 (1)
소재지	경상북도 청송군 현동면 개일리 304-1
부동산 종류	창고
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1,309.8 평 / 건물 87.0 평
매각기일	2026-07-22
감정가	249,440,000원
최저입찰가	260,806,000원 (감정가의 105%)
입찰보증금	(10%) 26,080,600원
청구금액	166,442,085원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2026-05-20	249,440,000	변경
1	2026-07-22	260,806,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	개일리 304-1	창고용지	644㎡ (194.81평)
토지	개일리 304-2	전	3686㎡ (1,115.01평)
건물	개일리 304-1	단층 창고시설 경량철골구조	192㎡ (58.08평)
제시외건물	개일리 304-1	창고	63㎡ (19.06평)
제시외건물	개일리 304-1	창고	32.5㎡ (9.83평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/판넬지붕/철골조 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청송군 현동면 개일리 소재 ""당포마을"" 동측 및 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1) 북하향 완경사지대의 사다리형의 토지로서 창고시설 부지로 이용중임. 기호2) 서하향 완경사지대의 부정형 토지로서 과수원으로 이용중임. 기호3)~6) 북서하향 완경사지대의 방형의 토지로서 과수원으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호1),2) 동측 및 북측으로 폭 약 3M의 도로와 접함. 기호3),4) 맹지임. 기호5),6) 서측으로 폭 약 2~3M의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1),6) 생산관리지역, 가축사육제한구역 기호2)~5) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 기호2)~6) 토지는 공부상 지목 '전 및 답'이나 현황은 '과수원'임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1)건물의 구조 가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 판넬잇기 - 바닥 : 콘크리트마감 - 창호 : 샷시창호임. 2)이용상태 가) 창고시설로 이용중임. 3)설비내역 전기설비 등 기본설비 되어있음. 4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2018년4월24일	소유권
2	2018년4월24일	근저당권	162,000,000원	말소기준
3	2025년7월11일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2018년11월30일	소유권
2	2018년12월11일	근저당권	162,000,000원	말소기준
3	2025년7월11일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
목록 3 농지취득자격증명원 요(미제출시 보증금 미반환). 일괄매각. 목록 1 지상 제시외 건물 매각 포함. 목록 3 현황 과수원이 며 지상 과수목 매각 포함.