사건번호 2025 타경 5186를 말씀해 주세요


사건번호	부산지방법원 부산동부지원 2025 타경 5186 (1)
소재지	부산광역시 해운대구 반여동 1174-1 센텀에스케이뷰아파트 115동 24층2402호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 17.8 평 / 건물 45.8 평
매각기일	2026-05-18
감정가	511,000,000원
최저입찰가	511,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 51,100,000원
청구금액	648,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-05-18	511,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	반여동 1174-1	48329분의 58.8764	58.8764㎡ (17.81평)
건물	반여동 1174-1	115동 24층2402호 철근콘크리트조	151.26㎡ (45.76평)
[감정평가 요약] 1) 위치/주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반안초등학교"" 남측 인근에 위치하는 센텀에스케이뷰아파트 115동 24층 2402호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조슬래브지붕 25층건인 115동 24층 2402호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1.3종일반주거지역.상대절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2012년2월17일	소유권
2	2012년2월17일	근저당권	13,200,000원	말소기준
3	2021년5월13일	근저당권	648,000,000원	말소
4	2024년4월11일	가압류	5,889,649,090원	말소
5	2025년1월3일	가압류	21,315,374원	말소
6	2025년3월5일	압류		말소
7	2025년4월18일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	39건	562,064,103원 460,205,509원	78% 1.8회
6개월	77건	591,500,000원 493,399,107원	80% 1.6회
12개월	159건	596,370,440원 475,304,146원	79% 1.5회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건