사건번호 2025 타경 247를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 의성지원 2025 타경 247 (1)
소재지	경상북도 청송군 부남면 감연리 산8-1
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 8,838.4 평
매각기일	2026-06-10
감정가	102,263,000원
최저입찰가	71,585,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 7,158,500원
청구금액	269,853,164원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-05-13	102,263,000	유찰
2	2026-06-10	71,585,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	감연리 산8-1	임야	29218㎡ (8,838.45평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청송군 부남면 감연리 통칭 ""감연마을"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 '자연림'상태입니다. 4)인접 도로상태 본건 북측, 남동측, 남측, 남서측 일부가 폭 약 2-3미터 도로와 접하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계확관리지역), 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2022-04-04) (문화재보호법 청송군문화유산조례_도지정문화재 문화유산에서 300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-04-04) (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2023-11-01)(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강) 수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (낙동강)수변구역(2021-06-11) <낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 북측 끝 부근에 분묘 1기가 소재합니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년6월24일	소유권
2	2021년3월8일	근저당권	300,000,000원	말소기준
3	2021년3월8일	지상권		말소
4	2023년11월29일	가압류	52,370,000원	말소
5	2024년2월8일	압류		말소
6	2024년3월20일	가압류	1,375,000,000원	말소
7	2025년3월27일	압류		말소
8	2025년4월17일	임의경매		말소
9	2025년10월20일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
현황 임야 및 일부 도로, 연고 미상의 분묘 소재 (분묘기지권 성립여부 불분명), 지적 경계의 굴곡이 심하고 경계선 내에 타 지번 토지가 소재하여 정확한 위치는 전문기관의 측량을 요함.