사건번호 2025 타경 30542를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 정읍지원 2025 타경 30542 (4)
소재지	전북특별자치도 정읍시 감곡면 승방리 493-2
부동산 종류	도로
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 13.0 평
매각기일	2026-06-22
감정가	387,000원
최저입찰가	387,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 38,700원
청구금액	15,372,961원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2026-05-11	387,000	변경
1	2026-06-22	387,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	승방리 493-2	도로	43㎡ (13.01평) 지분 5분의 1 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/계획관리지역/차량 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 감곡면 승방리 소재 "승산마을" 인근 및 근거리에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야 등이 주를 이루는 농촌지역입니다. 2)교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지까지는 차량으로 약 20분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통 사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 ■ 대상토지 기호 1)은 세장형의 토지로서, 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 3, 4)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 5)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 도로로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 6)은 가장형의 토지로서, 조사일 현재 답으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 ■ 대상토지 기호 1)은 서측으로 인접구거를 통하여 2차선 도로를 이용하여 접근합니다. ■ 대상토지 기호 2)는 북서측으로 소폭의 농로를 이용하여 접근합니다. ■ 대상토지 기호 3, 4)는 동측으로 소폭의 농로를 이용하여 접근합니다. ■ 대상토지 기호 5)는 대상토지를 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로로 이용중입니다. ■ 대상토지 기호 6)는 북측으로 2차선 도로에 접하고, 서측으로 폭 약 4~5미터의 도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1)은 농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, ■ 기호 2, 5, 6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 3, 4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	637,741,467원 418,885,343원	75% 1.5회
6개월	12건	1,457,897,821원 823,823,505원	58% 2.4회
12개월	19건	1,253,233,061원 691,956,814원	58% 2.5회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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