사건번호 2025 타경 333를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 정읍지원 2025 타경 333 (4)
소재지	전북특별자치도 부안군 백산면 덕신리 854
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,053.6 평
매각기일	2026-06-15
감정가	118,422,000원
최저입찰가	82,895,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 8,289,500원
청구금액	58,822,468원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-05-04	118,422,000	유찰
2	2026-06-15	82,895,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	덕신리 854	답	2111㎡ (638.58평)
토지	덕신리 855	답	1372㎡ (415.03평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/농림지역/자연녹지지역/농업보호구역/차량 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 백산면 덕신리 소재 "난산마을" 서측 인근에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전,답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다. 2)교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도 등이 위치하고 있어 인근 주변지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호 1~8)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '농경지'로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 ■ 기호 1, 2)는 서측으로 인접구거를 통하여 소폭의 콘크리트 포장된 농로에 접합니다. ■ 기호 3)은 동측으로 인접 국유지를 통하여 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입 합니다. ■ 기호 4)는 북측 및 북서측으로 소폭의 콘크리트 포장된 도로에 접합니다. ■ 기호 5, 6)은 남서으로 인접구거를 통하여 소폭의 콘크리트 포장된 농로에 접합니다. ■ 기호 7, 8)은 남측 및 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장된 농로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1~4)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 기호 5,6)은 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, ■ 기호 7, 8)은 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년12월23일	소유권
2	2015년12월4일	근저당권	110,000,000원	말소기준
3	2020년12월23일	근저당권	60,000,000원	말소
4	2025년9월8일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1.일괄매각 2.목록7,8: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 3.목록7,8: 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 사용 중