사건번호 2025 타경 30429를 말씀해 주세요


사건번호	춘천지방법원 영월지원 2025 타경 30429 (1)
소재지	강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 86
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 153.1 평
매각기일	2026-07-14
감정가	21,758,000원
최저입찰가	10,662,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 1,066,200원
청구금액	543,485,941원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-28	21,758,000	유찰
2	2026-06-09	15,231,000	유찰
3	2026-07-14	10,662,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	유천리 86	대	506㎡ (153.07평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 소재 ""유천2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 지적도상 본건 남동측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태임. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2002년6월27일	소유권
2	2020년2월21일	가압류	740,800,000원	말소기준
3	2025년4월8일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본 건 지상에 소재하는 제시외 건물에 의한 법정지상권 성립여지 있음
주의사항
.본 건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음 [목조 스레트지붕 단층주택 1동(도로명 주소: 지경동길 49-9) 및 부속건물] .본 건 감정평가금액은 위 지상 건물 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임 .지적도상 본건 남동측으로 도로에 접하나 현황 미개설 상태임