사건번호 2025 타경 52019를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2025 타경 52019 (1)
소재지	전라남도 고흥군 두원면 용당리 910-9
부동산 종류	답
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 314.6 평
매각기일	2026-06-08
감정가	13,832,532원
최저입찰가	9,683,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 968,300원
청구금액	1,009,534원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-27	13,832,532	유찰
2	2026-06-08	9,683,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용당리 910-9	답	379.3㎡ (114.74평) 지분 5분의 1 전부
	용당리 910-10	답	345.82㎡ (104.61평) 지분 5분의 1 전부
	용당리 910-11	답	314.92㎡ (95.26평) 지분 5분의 1 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/자연환경보전지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로 1)위치 및 주위환경 전라남도 고흥군 두원면 용당리 소재 '내당마을' 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 위치함. 2)교통상황 기호1 ~ 4는 본건까지 농기계의 접근이 가능하고, 기호5는 본건 인근까지 차량 접근이 가능 하며, 기호6 ~ 8은 본건까지 차량 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치하고, 인근 또는 근거리에 간선도로가 위치함. 3)형태 및 이용상태 기호1 ~ 4: 사다리형 또는 세장형의 평지이며 현황 답으로 이용 중임. 기호4는 인접 필지인 용당리 896-9 토지와 경계구분없이 답으로 이용 중임. 기호5: 부정형의 대체로 완경사지로서 자연림, 묘지 등으로 이용 중임. 기호6 ~ 8: 부정형의 완경사지로서 현황 도로 등으로 이용 중인 것으로 목측되며, 정확한 경계를 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함. 4)인접 도로상태 기호1 ~ 4: 본건과 인접한 구거에 농로가 개설되어 있음. 기호5: 지적도상 맹지임. 기호6 ~ 8: 현황 노폭 2 ~ 3미터 포장도로의 일부인 것으로 목측됨. 5)토지이용계획 및 제한상태 <기호1 ~ 4> 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. <기호5> 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>임. <기호6 ~ 8> 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 기호5의 공부상 지목은 임야이나 일부 묘지로 이용 중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각 2. 지분매각 3. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함) 4. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)