사건번호 2025 타경 10227를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 영덕지원 2025 타경 10227 (1)
소재지	경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 86
부동산 종류	대지
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 4.4 평
매각기일	2026-04-24
감정가	4,557,550원
최저입찰가	4,557,550원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 455,755원
청구금액	146,748,564원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-24	4,557,550

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오보리 86	대	6.1㎡ (1.85평) 2860분의143 지분전부
토지	오보리 88	대	8.45㎡ (2.56평) 2860분의143 지분전부
제시외건물	오보리 88	주택	4.4㎡ (1.33평) 2860분의143 지분전부
	오보리 88	현관	0.1㎡ (0.03평) 2860분의143 지분전부
	오보리 88	창고등	0.9㎡ (0.27평)
	오보리 88	창고등	0.3㎡ (0.09평)
	오보리 88	현관	0.2㎡ (0.06평)
	오보리 88	창고등	0.4㎡ (0.12평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연환경보전지역/생산관리지역/계획관리지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/간선도로 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 소재 '오보마을' 내[일련번호 1,2)] 및 북동측 인근[일련번호 3)]에 각각 소재하며, 부근일대는 해안 취락지대 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 2)교통상황 - 일련번호 1,2) : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 - 일련번호 1) : 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '주거나지'임. - 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '단독주택' 건부지임. - 일련번호 3) : 부정형의 토지로서, 남측하향 급경사지대이며, '휴경지'임. 4)인접 도로상태 - 일련번호 1) : 지적도상 대상물건 북측으로 폭 약 1~2M의 막다른 도로와 접함. - 일련번호 2) : 대상물건 서측 및 북서측으포 폭 약 2~3M의 포장도로, 남측으로 폭 약 1~2M의 막다른 도로와 각각 접함. - 일련번호 3) : 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1,2) : 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 일련번호3) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉥)이 소재함. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 일련번호 3) 토지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1				말소
2	2025년5월20일	압류		말소기준
3	2022년7월28일	가압류	107,875,212원	말소
4	2025년4월30일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각 -지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여 야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). -제시외 건물 매각제외