부동산경매 2025타경10200 | 의성군 안평면 도옥리 대지

사건번호 2025 타경 10200를 말씀해 주세요

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사건번호	대구지방법원 의성지원 2025 타경 10200 (1)
소재지	경상북도 의성군 안평면 도옥리 205-10
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 87.1 평
매각기일	2026-07-22
감정가	6,336,000원
최저입찰가	2,175,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 217,500원
청구금액	10,917,167원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-22	6,336,000	유찰
2	2026-05-20	4,436,000	유찰
3	2026-06-17	3,106,000	유찰
4	2026-07-22	2,175,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도옥리 205-10	대	288㎡ (87.12평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 안평면 도옥리 소재 ""지미기마을"" 내에 위치하며 주위는 농가 주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 방치된 주거나지임. 4)인접 도로상태 남측으로 지적도상 폭 약 2M의 도로와 접하나 실제로는 폐도로서 맹지상태임. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2015년4월17일	소유권
2	2025년6월11일	강제경매		말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
본건 지상 자연생 잡목 매각 포함. 본건 남측 지적도 상 도로 접하나 폐도로 현황 맹지임 확인 요.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	122,155,000원 63,500,001원	60% 1.5회
6개월	3건	86,189,200원 46,166,667원	67% 1.3회
12개월	5건	85,338,720원 43,260,000원	61% 1.6회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경10141(1) 대지 2026-07-08	경상북도 의성군 안평면 하령리 475 [법정지상권]	13,022,000원 3,128,000원 유찰 / 4회

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