사건번호 2025 타경 21684를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 통영지원 2025 타경 21684 (1)
소재지	경상남도 거제시 일운면 와현리 산46-16
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 3,584.6 평
매각기일	2026-04-20
감정가	782,100,000원
최저입찰가	782,100,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 78,210,000원
청구금액	620,221,476원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-20	782,100,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	와현리 산46-16	임야	11850㎡ (3,584.63평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/보전산지/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 '와현마을' 동측 인근에 위치하며 부근은 마을 주변의 임야지대로 일부 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2)교통상황 본건 토지는 차량의 접근이 자유로우며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 현황 ' 자연림(일부 토목공사)' 입니다. 4)인접 도로상태 본건 토지는 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	257,270,618원 73,098,445원	23% 7회
6개월	24건	328,036,502원 119,320,054원	26% 7.2회
12개월	56건	412,077,522원 154,433,886원	28% 7회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2023타경23823(1) 임야 2026-04-06	경상남도 거제시 일운면 지세포리 산34-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]	1,902,611,000원 681,896,000원 재진행 / 7회
2024타경438(4) 임야 2026-04-06	경상남도 거제시 일운면 옥림리 산110-13 [분묘기지권]	107,225,800원 18,831,000원 유찰 / 6회
2024타경32077(1) 임야 2026-04-06	경상남도 거제시 일운면 옥림리 산81-7 [분묘기지권]	1,163,786,000원 204,380,000원 유찰 / 6회
2024타경32077(5) 임야 2026-04-06	경상남도 거제시 일운면 옥림리 산63 [분묘기지권,법정지상권]	905,587,000원 159,036,000원 유찰 / 6회
2025타경20835(1) 임야 2026-04-20	경상남도 거제시 일운면 소동리 산14-7 [분묘기지권]	40,229,500원 10,093,000원 유찰 / 5회
2025타경511(1) 임야 2026-05-04	경상남도 거제시 일운면 소동리 산49	2,499,588,000원 857,359,000원 유찰 / 3회

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