사건번호 2025 타경 6135를 말씀해 주세요


사건번호	부산지방법원 부산동부지원 2025 타경 6135 (1)
소재지	부산광역시 수영구 망미동 979-29
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 57.8 평 / 건물 21.5 평
매각기일	2026-04-20
감정가	283,398,000원
최저입찰가	283,398,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 28,339,800원
청구금액	125,114,748원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-20	283,398,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	망미동 979-29	대	191㎡ (57.78평)
건물	망미동 979-29	단층 주택	61.16㎡ (18.50평)
제시외건물	망미동 979-29	창고	9.8㎡ (2.96평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/도시가스 1)위치 및 주위환경 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산여자상업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부산도시철도3호선 "배산역" 이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 북동하향 급경사지대내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음. 1)건물의 구조 브럭조 기와형스레트지붕 단층건으로, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임. 2)이용상태 '주택' 임. 3)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지 ㉠참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. 5)공부와의 차이 공부상 '기와형스레트지붕' 이나, 현황 '강판지붕' 임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인 이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대 하여 재확인이 요망됨.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년8월3일	소유권
2	2019년2월22일	소유권
3	2017년8월3일	근저당권	102,000,000원	말소기준
4	2024년7월8일	가압류	83,000,000원	말소
5	2025년2월5일	강제경매		말소
6	2025년11월26일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년2월22일	소유권
2	2017년8월3일	근저당권	102,000,000원	말소기준
3	2025년11월26일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 기와형스레트지붕이나 현황 강판지붕임.