사건번호 2025 타경 32112를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 2025 타경 32112 (1)
소재지	광주광역시 북구 용봉동 1347-2
부동산 종류	근린시설
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 68.3 평 / 건물 123.4 평
매각기일	2026-04-17
감정가	601,033,800원
최저입찰가	601,033,800원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 60,103,380원
청구금액	435,608,516원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-17	601,033,800

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용봉동 1347-2	대	225.9㎡ (68.33평)
건물	용봉동 1347-2	1층 근린생활시설 철골조	128.35㎡ (38.83평)
	용봉동 1347-2	2층 근린생활시설 철골조	129.51㎡ (39.18평)
	용봉동 1347-2	3층 근린생활시설 철골조	129.51㎡ (39.18평)
	용봉동 1347-2	4층 옥탑 철골조	20.41㎡ (6.17평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/슬래브지붕/철골조 1)위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ""용주초동학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 후면 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 평지대내 정방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역임. 6)제시목록 외의 물건 '건물 감정평가 요항표' 참조. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 본건 기호2(가)는 철골조 슬래브지붕 4층건으로, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 강화유리창 구조임. 2)이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3)설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2025년2월11일	소유권
2	2000년6월15일	근저당권	13,910,859원	말소기준
3	2000년6월15일	지상권		말소
4	2000년12월9일	근저당권	17,388,574원	말소
5	2013년7월4일	근저당권	120,000,000원	말소
6	2022년4월26일	근저당권	60,000,000원	말소
7	2024년4월8일	근저당권	33,600,000원	말소
8	2025년2월12일	가압류	66,457,185원	말소
9	2025년2월24일	임의경매		말소
10	2025년3월10일	가압류	46,795,879원	말소
11	2025년3월17일	가압류	13,810,773원	말소
12	2025년3월21일	가압류	195,757,010원	말소
13	2025년11월26일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2025년2월11일	소유권
2	2000년12월9일	근저당권	13,910,859원	말소기준
3	2000년12월9일	근저당권	17,388,574원	말소
4	2013년7월4일	근저당권	120,000,000원	말소
5	2022년4월26일	근저당권	60,000,000원	말소
6	2024년4월8일	근저당권	33,600,000원	말소
7	2025년2월12일	가압류	66,457,185원	말소
8	2025년2월24일	임의경매		말소
9	2025년3월10일	가압류	46,795,879원	말소
10	2025년3월17일	가압류	13,810,773원	말소
11	2025년3월21일	가압류	195,757,010원	말소
12	2025년11월26일	압류		말소