사건번호 2025 타경 32034를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 2025 타경 32034 (1)
소재지	전라남도 담양군 고서면 성월리 590
부동산 종류	주택
경매대상	토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 136.5 평 / 건물 27.5 평
매각기일	2026-05-29
감정가	316,190,800원
최저입찰가	221,334,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 22,133,400원
청구금액	168,005,735원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-17	316,190,800	유찰
2	2026-05-29	221,334,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성월리 590	대	400㎡ (121.00평)
토지	성월리 590-4	도로	51.3333㎡ (15.53평) 지분 6분의 2 전부
건물	성월리 590	단층 단독주택 경량철골구조	91.03㎡ (27.54평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/기와지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 고서면 성월리 소재 담양고서중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등으로 이루어진 지방도 주변 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통 이용상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형 평지로서 주거용 건부지임. 일련번호(2) : 사다리형 평지로서 도로임. 4)인접 도로상태 일련번호(1) : 남동측으로 폭 약 5~6m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건이 폭 약 5~6m의 콘크리트 포장도로임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양고서중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양고서중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 ㅡ 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : - 1)건물의 구조 (가) 경량철골구조 스페니시기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 황토칠마감 등, 창호 : 새시창호 및 목재창호 등으로 치장 또는 마감임. 2)이용상태 (가) 단독주택임. 3)설비내역 일반적인 위생설비, 난방설비, 급·배수 설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 해당사항 없음. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
목록2. 토지 을구 2번 구분지상권설정등기(2021. 7. 14. 접수번호 제13352호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 목록2는 지분매각