사건번호 2025 타경 21401를 말씀해 주세요


사건번호	부산지방법원 2025 타경 21401 (1)
소재지	부산광역시 동구 범일동 1504-130
부동산 종류	대지
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 3.0 평
매각기일	2026-04-15
감정가	5,218,520원
최저입찰가	5,218,520원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 521,852원
청구금액	0원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-15	5,218,520

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	범일동 1504-130	대	6.6㎡ (2.00평) 지분 1370분의66 전부
토지	범일동 1504-179	잡종지	3.31㎡ (1.00평) 지분 7400분의 331 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '범일1동행정복지센터' 남서측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 기존주택지대임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며 인근에 마을버스 및 시내정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 남동하향의 경사지내 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2)의 토지이며, 주거용 건부지 상태임. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 계단도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역(2024-04-10), 가축상규제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. 6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지(기호1,2) 지상에 인접필지에 걸쳐 소재하는 타인소유의 등기된 건물(도로명주소 : 동구 범상로7번길15, 현칭 보광연립) 및 소유자 미상의 무허가 건물(도로명주소 : 동구 범상로1번길24)이 소재하는바 경매 진행 및 응찰시 소유관계, 면적 및 경계 등에 관하여는 재확인하시기 바람. - 본건 지상의 제시외건물은 용도 및 면적, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였고, 제시외건물이 매각 제외될 경우에 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’ 상에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상의 제시외 건물 및 소유자 미상의 무허가 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
주의사항
일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 제외, 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각 기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	1,512,267,000원 821,285,000원	48% 2.5회
6개월	4건	767,651,000원 419,636,750원	64% 1.8회
12개월	5건	619,160,800원 337,810,800원	60% 2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.

☎ 전화걸기 PC화면보기