사건번호 2025 타경 73를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-14	134,850,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	지내리 1464-1	답	1063㎡ (321.56평)
토지	지내리 1451	답	3587㎡ (1,085.07평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/차량접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 학산면 지내리 소재 ""넘벌마을회관"" 남서측 원거리에 위치 하며, 본건 주위는 과수원, 임야 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함. 3)형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 공히 부정형 평지로 묵답으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 기호 1: 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2: 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2: 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 기호 1, 2 토지는 경계구분없이 일단의 ""묵답""으로 이용 중으로 지상의 축대, 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 2)본건 기호 1, 2 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을 요함.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년4월16일	소유권
2	2020년4월16일	근저당권	108,000,000원	말소기준
3	2020년4월16일	지상권		말소
4	2020년4월16일	근저당권	282,000,000원	말소
5	2021년11월5일	가압류	100,000,000원	말소
6	2023년2월7일	압류		말소
7	2024년3월26일	압류		말소
8	2024년12월5일	압류		말소
9	2025년4월29일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
- 일괄매각. - 목록1,2번 토지 모두 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 및 발급 가능 기간은 소관 행정기관에 확인한 후 입찰 필요). - 목록1,2번 토지는 경계구분없이 일단의 “묵답”으로 이용 중으로 지상의 축대, 자생활수목은 토지에 포함하여 감정평가하였 음. - 목록1,2번 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량이 필요함. - 목록1번 토지는 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에, 목록2번 토지는 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각 각 접하여 있음.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	105,312,033원 45,666,167원	44% 5.3회
6개월	8건	80,895,588원 35,101,000원	50% 5.1회
12개월	21건	44,651,807원 21,514,858원	61% 3.7회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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