사건번호 2025 타경 5295를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 상주지원 2025 타경 5295 (1)
소재지	경상북도 예천군 예천읍 대심리 444 정안빌 가동 2층201호
부동산 종류	다세대(빌라)
경매대상	토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 15.3 평 / 건물 19.4 평
매각기일	2026-04-14
감정가	97,000,000원
최저입찰가	97,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 9,700,000원
청구금액	100,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-14	97,000,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대심리 444	416분의 50.7182	50.7182㎡ (15.34평)
건물	대심리 444	가동 2층201호 철근콘크리트구조	64.1㎡ (19.39평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 ""예천군청"" 북동측 인근에 위치하는 ""정안빌"" 제2층 제201호 단위세대로서 일대는 성숙중인 주택지로서, 아파트단지 및 다세대주택, 단독 주택, 주거나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 등은 보통입니다. 3)건물의 구조 기호(1)철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상5층건 중 제2층 제201호 단위세대로서, 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 입니다. 4)이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급.배수설비 및 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6미터 도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 소로3류(폭 8m 미만)(1978-04-08)(국지도로) (접합) 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 관계인의 부재로 내부 시설은 확인하지 못하였으며, 내부 구조, 설비, 마감재 등은 인근 유사부동산의 상태 등을 기준하여 감정 평가하 였으니, 경매 진행시 유의바랍니다.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년10월11일	소유권
2	2015년3월19일	근저당권	130,000,000원	말소기준
3	2019년10월11일	가압류	47,670,000원	말소
4	2020년3월11일	가압류	10,956,960원	말소
5	2025년4월28일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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