사건번호 2025 타경 51264를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 51264 (2)
소재지	전라남도 무안군 현경면 현화리 112
부동산 종류	답
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 548.4 평
매각기일	2026-04-13
감정가	43,512,000원
최저입찰가	43,512,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 4,351,200원
청구금액	46,047,267원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-13	43,512,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	현화리 112	답	1813㎡ (548.43평) 지분 1/2 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/자연환경보전지역 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리 소재 성자동마을 남측 근거리[일련번호 1), 2), 4)] 및 남측 인근[일련번호 3)]에 위치한순수 농경지대임. 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리 소재 성자동마을 남측 근거리[일련번호 1), 2), 4)] 및 남측 인근[일련번호 3)]에 위치한순수 농경지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 2)교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경지이며, 전임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 답임. 일련번호 3) 가장형 평지이며, 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 전임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경지이며, 전임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 답임. 일련번호 3) 가장형 평지이며, 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 전임. 4)인접 도로상태 일련번호 1), 4) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 4)인접 도로상태 일련번호 1), 4) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 2) 농림지역, 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축 사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 4) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공익용산지<산지관리법>임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 2) 농림지역, 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축 사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 4) 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한 구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공익용산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 일련번호 4) 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""전""임. 7)공부와의 차이 일련번호 4) 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""전""임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2) 본건은 인접지(111, 112-26, 산105-1번지 등)와 경계구분 없이 이용중임. 일련번호 3) 본건 지상에는 소유미상의 관정이 소재함. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2) 본건은 인접지(111, 112-26, 산105-1번지 등)와 경계구분 없이 이용중임. 일련번호 3) 본건 지상에는 소유미상의 관정이 소재함.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
지분매각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 인접지(111, 112-26, 산105-1 등)와 경계구분 없이 이용중임 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)