부동산경매 2025타경30233 | 순창군 구림면 성곡리 전

사건번호 2025 타경 30233를 말씀해 주세요

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사건번호	전주지방법원 남원지원 2025 타경 30233 (1)
소재지	전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 390
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 814.0 평
매각기일	2026-07-27
감정가	38,342,000원
최저입찰가	13,151,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 1,315,100원
청구금액	23,079,663원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-13	38,342,000	유찰
2	2026-05-18	26,839,000	유찰
3	2026-06-22	18,787,000	유찰
4	2026-07-27	13,151,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성곡리 390	전	605㎡ (183.01평)
토지	성곡리 391	답	2086㎡ (631.02평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/간선도로 1)위치 및 주위환경 전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 소재 '회룡마을' 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호1) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전'임. 일련번호2) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 4)인접 도로상태 일련번호1,2) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) - 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호2) - 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년3월18일	소유권
2	2025년8월14일	강제경매		말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1.일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 2.지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입 가능. 3.목록1. 현황 "묵전".

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	36,965,308원 22,834,750원	56% 2.2회
6개월	15건	36,554,273원 22,038,467원	55% 2.1회
12개월	20건	40,486,330원 25,860,100원	57% 2.1회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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